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FRANKLIN, Mannheim

23. Okt 2019

Gut durchdachte, optimale Grundrisse lassen sich durch Zusammenlegung von Wohnungen auf den gewünschten individuellen Raumbedarf erweitern und anpassen. 

Die direkt am Grüngürtel projektierten Mehrfamilienhäuser bestechen durch eine moderne und klar gegliederte Architektur mit einem gemeinschaftlichen Quartiersplatz der zum Verweilen und gemeinsame Treffen und den Schwatz mit dem Nachbarn einlädt.

Lage:
Mannheim – UNESCO City of Music, Universitätstadt sowie drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg, bildet ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar und ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen Frankfurt am Main und Stuttgart, mit ICE-Knotenpunkt am zweitgrößten Rangierbahnhof Deutschlands und einem der bedeutendsten Binnenhäfen Europas.

FRANKLIN – Mitte ein neu entstehender Stadtteil, welcher direkt an den Stadtteil Käfertal angrenzt und ca. 5,5 km nordöstlich von der Innenstadt Mannheims liegt. FRANKLIN ist direkt erreichbar über das Autobahnkreuz Viernheim an der A6 und A659, die Bundesstraße 38 sowie die Landesstraße 597 bzw. Kreisstraße 9751. Die idyllische Lage am Käfertalerwald und einem überragenden Sport- und Freizeitangebot direkt vor der Haustüre sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt Mannheims, verbinden hohe Wohnqualität und Erholung mit kurzen Wegen und Stadtleben.

Vielfalt, Kreativität und Nachhaltigkeit in Verbindung mit Sport- und Freizeitaktivitäten im Grünzug, das sind die maßgeblichen Ziele im Rahmen-/Masterplan zur Entwicklung eines energieeffizienten Stadtquartiers mit nachhaltiger Mobilität “FRANKLIN”.

Ausstattung:
Erleben Sie modernes Wohnambiente in hochwertiger Ausstattung. Die Mehrfamilienhäuser werden über Fernwärme mit der notwendigen Wärme versorgt. Hierdurch entfallen extra Kosten für notwendige teure Haustechnik. Eine Fussbodenheizung die raumweise gesteuert wird, schmeichelt Ihren Füssen und bietet zudem freie Stellfläche und sorgt zugleich für eine freie Sicht aus den bodentiefen Fenstern. Die direkte Lage am Grünzug (“Grünen- U”) sorgt für eine räumliche Großzügigkeit, welche man je nach Wohnungsausrichtung von den Loggien aus genießen kann.

 

George-Washington-Straße – Haus A
We-Nr. Zimmer Geschoss ca. qm Wfl. Ausrichtung Kalkulierter Gesamtaufwand Status
A-1 2 EG 58 m² Süd-Ost beurkundet
A-2 3 EG 82 m² Süd-West beurkundet
A-3 4 EG 105 m² West beurkundet
A-4 2 1. OG 58 m² Süd-Ost beurkundet
A-5 3 1. OG 82 m² Süd-West beurkundet
A-6 4 1. OG 105 m² West beurkundet
A-7 2 2. OG 58 m² Süd-Ost beurkundet
A-8 3 2. OG 82 m² Süd-West beurkundet
A-9 4 2. OG 105 m² West beurkundet
A-10 2 3. OG 58 m² Süd-Ost beurkundet
A-11 3 3. OG 82 m² Süd-West beurkundet
A-12 4 3. OG 105 m² West beurkundet
A-13 4 Penthouse 139 m² Süd beurkundet
A-14 3 Penthouse 100 m² West beurkundet
We-Nr. Zimmer Geschoss ca. qm Wfl. Ausrichtung Kalkulierter Gesamtaufwand Status
B-1 3 EG 58 m² Süd-Ost beurkundet
B-2 3 EG 83 m² Süd-West beurkundet
B-3 4 EG 107 m² West beurkundet
B-4 2 1. OG 58 m² Süd-Ost beurkundet
B-5 3 1. OG 83 m² Süd-West beurkundet
B-6 4 1. OG 107 m² West beurkundet
B-7 2 2. OG 58 m² Süd-Ost beurkundet
B-8 3 2. OG 83 m² Süd-West beurkundet
B-9 4 2. OG 107 m² West beurkundet
B-10 2 3. OG 58 m² Süd-Ost beurkundet
B-11 3 3. OG 83 m² Süd-West beurkundet
B-12 4 3. OG 107 m² West beurkundet
B-13 2 4. OG 58 m² Süd-Ost beurkundet
B-14 3 4. OG 83 m² Süd-West beurkundet
B-15 4 4. OG 107 m² West beurkundet
B-16 2 5. OG 58 m² Süd-Ost beurkundet
B-17 3 5. OG 83 m² Süd-West beurkundet
B-18 4 5. OG 107 m² West beurkundet
B-19 2 Penthouse 140 m² Süd beurkundet
B-20 3 Penthouse 103 m² West beurkundet
We-Nr. Zimmer Geschoss ca. qm Wfl. Kalkulierter Gesamtaufwand Status
C-1 2 EG 58 m² beurkundet
C-2 3 EG 82 m² beurkundet
C-3 4 EG 105 m² beurkundet
C-4 2 1. OG 58 m² beurkundet
C-5 3 1. OG 82 m² beurkundet
C-6 4 1. OG 105 m² beurkundet
C-7 2 2. OG 58 m² beurkundet
C-8 3 2. OG 82 m² beurkundet
C-9 4 2. OG 105 m² beurkundet
C-10 2 3. OG 58 m² beurkundet
C-11 3 3. OG 82 m² beurkundet
C-12 4 3. OG 105 m² beurkundet
C-13 4 Penthouse 139 m² beurkundet
C-14 3 Penthouse 100 m² beurkundet

Zu jeder Einheit gehört ein Abstellraum im Untergeschoss des jeweiligen Hauses sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- /Trockenraum und Fahrradraum. Im kalkulierten Gesamtaufwand je Wohnung sind enthalten: Die Bau- und Baunebenkosten zur schlüsselfertigen Erstellung, die Außenanlagen, die Grundstückskosten, sowie alle anfallenden Erschließungskosten und Anliegerbeiträge.