Objektbeschreibung

Das kleine Quartier mit insgesamt 16 Wohneinheiten, einer gemeinsamen Tiefgarage mit großzügigem Fahrradabstellraum sowie einer Quartiersmitte wird in modularer Holzbauweise im KfW 40 + Standard realisiert.
Durch diese immer beliebtere Bauweise beträgt die Bauzeit ab Fertigstellung Tiefgarage/Kellerdecke nur ca. 3 Monate. Somit ist die Preisstabilität größtenteils gesichert.
Beide Wohngebäude werden durch einen gemeinsamen Innenhof, der „grünen Mitte“ mit Spiel- und Verweilmöglichkeiten für die Gemeinschaft, miteinander verbunden.

Im Staffelgeschoss bilden sich ebenfalls große Außenflächen in Südlage, die unter anderem für gemeinschaftliche als auch private Terrassen genutzt werden können.
Für die Balance des Miteinanders sind generationsübergreifende, barrierefrei erreichbare 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen vorgesehen. Der Wohnungsmix ist über die Gebäude und Geschosse hinweg sehr ausgewogen und abwechslungsreich gestaltet. Eines der Gebäude wird komplett barrierefrei erstellt.

Es ist in den gemeinschaftlichen Anlagen eine Bike-Service-Station mit Werkzeug und Waschmöglichkeit sowie Lademöglichkeiten für E-Bikes und E-Lastenräder angedacht.
Die Energieversorgung erfolgt weitgehend autark mit Photovoltaik sowie Thermosolaranlage und einer Luft-Wärmepumpe.

Ausstattung

Unsere innovativen Baugemeinschaftsprojekte sind modern, wirtschaftlich und hochwertig.
Mit ihrem zeitlosen sowie zukunftsstarken Charakter treffen sie den Zeitgeist.
Standardgemäß sind die Wohnungen wie folgt ausgestattet:

• Energieeffiziente Bauweise im mindestens KfW 40 Standard, angestrebt wird KfW 40 + Standard

• Barrierefreie Haus- und Wohnungszugänge im EG sowie im gesamten Haus 2

• Rollstuhlgerechter Aufzug im Haus 2

• Ruf-, Sprech- sowie Türöffnungsbetrieb mit Videoüberwachung

• Elektrische Rollläden

• Bodengleiche Duschen

• Fußbodenheizung, einzelraumgesteuert

• Hochwertige Sanitärausstattung

• Großzügige Balkone und Terrassen

Lage

Die beiden Wohngebäude befindet sich in ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Reutlingen-Sondelfingen und fügen sich harmonisch in die bestehende Bebauung ein.
Öffentliche Einrichtungen, wie Kindergarten, Grundschule, Spiel- und Sportplätze sowie die örtliche Nahversorgung sind fußläufig zu erreichen.

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten Tübingen, Metzingen und Stuttgart.

Sonstiges

Das Bauprojekt wird in einer Baugemeinschaft realisiert.
Mit dieser Art des Bauens profitieren Sie von der Stärke und Sicherheit der Baugemeinschaft sowie von einem kostengünstigeren Weg ins eigene Zuhause. Zudem gestalten Sie Ihr Zusammenleben mit den Mitbauherren von Anfang an, beginnend mit der Planungsphase, in der Gemeinschaft selbst mit.

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