Tübingen – Wohnen in Bestlage – Denzenbergstraße 16

Lage:
Tübingen zählt zu den attraktivsten Wohnorten Süddeutschlands. Die Stadt besticht durch ihre malerische Altstadt am Neckar und eine
einzigartige Atmosphäre, die historisches Erbe mit modernem, nachhaltigem Lebensstil verbindet.

•Lage & Natur: Am Fuße der Schwäbischen Alb gelegen, bietet Tübingen
direkten Zugang zu weitläufigen Wander- und Radwegen sowie dem
Naturpark Schönbuch.

•Infrastruktur: Als bedeutender Klinik- und Forschungsstandort verfügt
die Stadt über eine erstklassige medizinische Versorgung und exzellente
Bildungseinrichtungen (von Kitas bis zur renommierten Eberhard Karls
Universität).

•Mobilität: Tübingen ist Vorreiter in Sachen nachhaltiger Mobilität – ein
dichtes Busnetz (samstags oft kostenfrei) und perfekt ausgebaute
Radwege machen das Auto in der Innenstadt fast überflüssig.

Mikrolage:
Der Denzenberg gilt als eine der exklusivsten und begehrtesten
Wohnlagen in Tübingen. Er verbindet repräsentatives Wohnen im Grünen
mit einer herausragenden Aussicht und der Nähe zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt.

•Ruhe trifft Zentralität: Trotz der idyllischen und verkehrsberuhigten Lage ist das pulsierende Leben der Tübinger Altstadt in wenigen
Minuten erreichbar – ob mit dem Fahrrad, dem Stadtbus oder zu Fuß.

•Wissenschaft & Forschung in der Nähe: Die Nähe zum Technologiepark
Ob dem Himmelreich, den Universitätskliniken auf dem Schnarrenberg
und den Instituten der Morgenstelle macht die Lage besonders für Fachund
Führungskräfte attraktiv.

•Natur direkt vor der Haustür: Der angrenzende Naturpark Schönbuch
bietet vielfältige Möglichkeiten für Jogging, ausgedehnte Spaziergänge
und Erholung im Wald – direkt vom Haus aus.

•Perfekte Infrastruktur: Im Objektumfeld finden sich alle Geschäfte des
täglichen Bedarfs, erstklassige Schulen, Kindergärten sowie gemütliche
Gastronomie.

Der Denzenberg bietet die perfekte Symbiose aus diskreter
Exklusivität, naturnaher Erholung und erstklassiger Anbindung an das
Tübinger Stadtleben.

Die Wohnungen:

Die hochwertigen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen werden nach dem Motto:
„Gemeinsam sicher bauen!” in einem kleinen 6 Familienhaus in ruhiger,
exklusiver Wohnlage von Tübingen in einer Baugemeinschaft realisiert.

Die Ausstattung

-KfW 40 Standard
-Fußbodenheizung
-Wärmepumpe
-Große Photovoltaikanlage
-Tageslichtbad
-Hochwertige Badarmaturen im Standard
-Bodengleiche Dusche mit Glasduschabtrennung
-Großformatige Feinsteinzeugfliesen in allen Räumen
-Abstellraum in der Wohnung
-Videosprechanlage
-Aufzug
-Terrasse mit Gartenanteil
-Kellerabstellraum im UG
-Großzügige Fahrradabstellplätze
-Stellplatz im Freien

Sonstiges
HINWEIS: Die Vertriebskosten zur Bildung der Baugemeinschaft sind im vorläufigem kalkulierten
Gesamtaufwand enthalten.

Baubeginn:
Der Baubeginn ist für das 4. Quartal 2026 vorgesehen

Das Konzept der GfB:
Das besondere Realisierungskonzept in einer Baugemeinschaft bietet eine hohe Kosteneinsparung bei hoher Bauqualität gegenüber dem Kauf einer Wohnung.
Weitere Informationen erhalten Sie Hier.

Weitere Informationen:
Bitte beachten Sie, dass alle derzeit veröffentlichten Informationen auf Vorentwurfsplänen beruhen und sich noch ändern können.

Außenstellplatz: 21.500,00 EUR

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