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Reutlingen, „Blue Village“ 4.4 Bauabschnitt – Start Bildung Baugemeinschaft „Urban Living“ 3 Mehrfamilienhäuser mit exklusiven Business- und Wohnapartments mit Tiefgaragen und Außenstellplätzen
30. Jan. 2025
Ihr neues Wohlfühl-Quartier in Reutlingen am Schieferbuckel. Das neue Stadtquartier BlueVillage® wird in vier Bauabschnitten in moderner, vielseitiger Architektur realisiert. Eine grüne Oase inmitten einer urbanen Umgebung. Großzügige Grünflächen, ein Quartierscafé sowie Spiel- und Fitnessgeräte im Inneren des Quartiers laden zum Verweilen ein.
Im finalen Teil des 4. Bauabschnittes entstehen nun entlang der Gellerstraße 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 47 Business- und Wohn-Apartments mit einer gemeinsamen Quartiersgarage und Außenstellplätzen. Die Apartments im Haus 1 sind bequem und barrierefrei per Aufzug erreichbar und erfüllen somit alle Ansprüche an modernes und komfortables Wohnen.
Das neue urbane Quartier BlueVillage® wird in vier Bauabschnitten realisiert. Ihr neues Wohlfühl-Quartier in Reutlingen am Schieferbuckel liegt zentrumsnah und doch in ruhiger Lage. Durch die große, gläserne Lärmschutzwand zwischen dem 2. und 3. Bauabschnitt sowie dem autofreien Quartiersboulevard mit zahlreichen Bäumen und Sitzmöglichkeiten ist ein Ort der Erholung entstanden. Hier kann man Nachbarschaft leben: Quartiersplatz und Quartierscafé bilden den idealen Rahmen für Begegnungen unter Freunden. Im Blue Village wohnt und arbeitet man nicht nur – hier trifft man sich. Alle Schulen, Kindergärten, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Arbeitsplätze in Reutlinger Unternehmen sind in fußläufiger Entfernung. Der Hauptbahnhof und die Reutlinger Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Arztpraxen, Apotheken sowie Kulturangeboten sind ca. 1 km entfernt.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung nach Tübingen, Metzingen und Stuttgart sind zudem auch Arbeitsplätze außerhalb Reutlingens bequem zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Stuttgart und der Flughafen mit dem neuen ICE- und Regionalbahnhof sind nur ca. 20 Autominuten entfernt.
Naherholungsgebiete wie die Schwäbische Alb und Badeseen sind in der Umgebung und bieten Ruhe und Entspannung.
Moderne Mobilität und Carsharing:
Mobilität ist ein wichtiger Bestandteil des Wohnkomforts. Im Quartier BlueVillage® verfügen die komfortablen Tiefgaragen über barrierefreie Zugänge zu den Aufzügen der Mehrfamilienhäuser. Ladestationen für E-Autos sowie Carsharing bilden die Basis für moderne Mobilität im Quartier. Das Quartier BlueVillage® bietet Beste Qualität – nicht nur für wohnen, sondern auch als Arbeits- und Lebensraum. Eine grüne Oase inmitten einer urbanen Umgebung. Zentrumsnah. Lebenswert.
Die Apartments:
Die 1-Zimmer Apartments mit Einbauküche und Wohnflächen zwischen 29 und 36 m² eignen sich perfekt sowohl zur Kurzzeitvermietung mit hohen Mieteinnahmen wie auch für die längerfristige Vermietung an Singles, Paare, Rentner und Studenten, die Wert auf hohen Wohnkomfort legen.
Durch die energiesparende KfW-55 Bauweise profitieren Kapitalanleger neben der „normalen AfA“ zusätzlich von 5 % degressiver Sonder-AfA nach dem Wachstumschancengesetz. Da dieses Objekt in einer Baugemeinschaft realisiert wird und der Bauherr das Grundstück direkt vom Grundstückseigentümer ohne zwischenhandelnden Bauträger erwirbt, ist die 5 % Grunderwerbsteuerersparnis auf die Herstellungskosten ein weiterer Pluspunkt für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Der geplante Entwurf setzt auf eine zukunftsorientierte, energiesparende Bauweise und bietet somit eine innovative Lösung für modernes Wohnen in attraktiver städtischer Lage zu bezahlbaren Kosten.
Dieses wegweisende und exklusive Projekt in KfW-55 Bauweise vereint urbanes Leben mit der Ruhe eines privaten Rückzugsortes, nur wenige Minuten von der Reutlinger Innenstadt entfernt und mit bester Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Erleben Sie modernen Wohnkomfort und zukunftsweisendes Raumdesign in unseren neu konzipierten Business- und Wohn-Apartment-Häuser im Stadtquartier BlueVillage®. Die stilvoll möblierten Apartments verbinden schönes Wohnen, produktives Arbeiten sowie abschalten vom Alltag.
Im Zentrum des Quartiers erwarten Sie weitläufige Grünflächen und Quartiersachsen, umrahmt von Bäumen und gemütlichen Sitzgelegenheiten, die für eine entspannte Atmosphäre sorgen und eine erholsame Auszeit vom Trubel der Stadt bieten.
Genießen Sie das charmante Quartierscafé „Alice“, nutzen Sie die modernen Spiel- und Fitnessgeräte und verbringen Sie wertvolle Zeit im Freien mit Freunden und Nachbarn. Das autofreie Quartier garantiert eine ruhige und sichere Wohnumgebung – der perfekte Rückzugsort inmitten der Stadt.
Willkommen in BlueVillage® – hier erwartet Sie ein einzigartiger Ort, der urbanes Leben mit Erholung und Freizeit perfekt vereint. Ihr neues Zuhause für ein Leben voller Möglichkeiten.
Für die Apartments ist Stand 29.01.2025 folgende Ausstattung vorgesehen:,
- Durchdachte und flexible Grundrisse für maximalen Wohnkomfort
• Schlüsselfertige Erstellung für sofortigen Bezug nach Übergabe
• Moderne Einbauküche in allen Apartments
• Professionelles Beleuchtungskonzept
• Neubaustandard Plus Energiesparbauweise (KfW-55)
• Photovoltaikanlagen auf allen Dächern für niedrige Betriebskosten
• Vorbereiteter Anschluss für Balkonkraftwerg auf Wohnbalkonen
• Hochwertige Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
• Kontrollierte Wohnungslüftung
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Sanitärausstattung und Bodenbeläge
• Glasduschkabine in allen Bädern im Standard
• Teilweise bodentiefe Fenster und Tageslichtbäder
• Homeoffice-Ready mit LAN-Dosen
• Elektrische Raffstore
• Überwiegend überdachte Balkone und große Dachterrassen
• Wohnungen überwiegend per Aufzug barrierefrei erreichbar
• Türsprechanlage mit Videokamera
• Sicherheitskonzept für Allgemeinbereiche
• Bodengleich geflieste Duschen
• Infrarotheizkörper im Bad
• Abstellraum bequem zugänglich auf den Balkonen
• Lichte Raumhöhe mindestens 2,50 m
• Wohnungseingangstüre Sondermaß 2,10 m
• Kellerraum im Untergeschoss
• Waschmaschinenraum mit gemeinsam nutzbaren Waschmaschinen
• Tiefgaragen-Stellplätze im Gebäude sowie Außenstellplätze verfügbar
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum im UG sowie überdachte Fahrradstellplätze im Eingangsbereich
• Durchdachtes Mobilitätskonzept mit außereichend Platz für E-Scooter, Lastenräder und E-Bikes
• Fahrrad-Wasch-Station im Quartier
• Autofreies Quartier mit Grün- und Freiflächen
• Großzügige Spielflächen für Kinder sowie Quartierstreff für die Bewohner
• Car-Sharing im Quartier
• Paketstation im Quartier geplant
Baubeginn und Ablauf:
Der Baubeginn für die 3 Mehrfamilienhäuser ist voraussichtlich im 3. Quartal 2025 geplant.
Bewerben Sie sich jetzt:
Bewerbungsbogen 4.4 Bauabschnitt
Das Konzept der GfB:
Das besondere Realisierungskonzept in einer Baugemeinschaft bietet eine hohe Kosteneinsparung bei hoher Bauqualität gegenüber dem Kauf einer Wohnung.
Weitere Informationen:
Bitte beachten Sie, dass alle derzeit veröffentlichten Informationen auf Vorentwurfsplänen beruhen und sich noch ändern können.
Schauen Sie sich unseren erfolgreich abgeschlossenen 2. Bauabschnitt an und staunen Sie
„Das sagen Bauherren aus dem 2. Bauabschnitt über uns“:
lesen Sie hier, was ein Bauherrenpaar aus dem bereits im Bau befindlichen 2. Bauabschnitt über uns sagt.
Interview mit einer Bauherrin – hier lesen: DankeAnke-Magazin
BAUGEMEINSCHAFT 4.1 Bauabschnitt. Kalkulierter Gesamtaufwand
Reutlingen „Blue Village“ Haus 1
Ap-Nr. | Zimmer | Geschoss | ca. qm Wfl. |
Kalkulierter Gesamtaufwand |
Status | |
---|---|---|---|---|---|---|
1-1 | 1 | EG | 36,78 | 238.700,00 | frei | |
1-2 | 1 | EG | 31,77 | 206.200,00 | frei | |
1-3 | 1 | EG | 32,97 | 214.000,00 | frei | |
1-4 | 1 | EG | 30,03 | 194.900,00 | frei | |
1-5 | 1 | EG | 30,03 | 194.900,00 | frei | |
1-6 | 1 | EG | 30,03 | 194.900,00 | frei | |
1-7 | 1 | EG | 30,03 | 194.900,00 | frei | |
1-8 | 1 | 1.OG | 35,10 | 227.800,00 | frei | |
1-9 | 1 | 1.OG | 30,29 | 196.600,00 | frei | |
1-10 | 1 | 1.OG | 31,76 | 206.200,00 | frei | |
1-11 | 1 | 1.OG | 28,70 | 186.300,00 | frei | |
1-12 | 1 | 1.OG | 28,70 | 186.300,00 | frei | |
1-13 | 1 | 1.OG | 28,70 | 186.300,00 | frei | |
1-14 | 1 | 1.OG | 28,70 | 186.300,00 | frei | |
1-15 | 1 | 2.OG | 35,10 | 227.800,00 | frei | |
1-16 | 1 | 2.OG | 30,29 | 196.600,00 | frei | |
1-17 | 1 | 2.OG | 31,76 | 206.200,00 | frei | |
1-18 | 1 | 2.OG | 28,70 | 186.300,00 | frei | |
1-19 | 1 | 2.OG | 28,70 | 186.300,00 | frei | |
1-20 | 1 | 2.OG | 28,70 | 186.300,00 | frei | |
Reutlingen „Blue Village“ Haus 2
Ap-Nr. | Zimmer | Geschoss | ca. qm Wfl |
Kalkulierter Gesamtaufwand |
Status | |
---|---|---|---|---|---|---|
2-1 | 1 | EG | frei | |||
2-2 | 1 | EG | frei | |||
2-3 | 1 | EG | frei | |||
2-4 | 1 | 1. OG | frei | |||
2-5 | 1 | 1. OG | frei | |||
2-6 | 1 | 1. OG | frei | |||
2-7 | 1 | 1. OG | frei | |||
2-8 | 1 | 2. OG | frei | |||
2-9 | 1 | 2. OG | frei | |||
2-10 | 1 | 2. OG | frei | |||
2-11 | 1 | 2. OG | frei | |||
2-12 | 1 | 3. OG | frei | |||
2-13 | 1 | 3. OG | frei | |||
2-14 | 1 | 3. OG | frei | |||
2-15 | 1 | 3. OG | frei | |||
Reutlingen „Blue Village“ Haus 3
Ap-Nr. | Zimmer | Geschoss | ca. qm Wfl. |
Kalkulierter Gesamtaufwand |
Status | |
---|---|---|---|---|---|---|
3-1 | 1 | EG | frei | |||
3-2 | 1 | EG | frei | |||
3-3 | 1 | EG | frei | |||
3-4 | 1 | 1. OG | frei | |||
3-5 | 1 | 1. OG | frei | |||
3-6 | 1 | 1. OG | frei | |||
3-7 | 1 | 2. OG | frei | |||
3-8 | 1 | 2. OG | frei | |||
3-9 | 1 | 2. OG | frei | |||
3-10 | 1 | 3. OG | frei | |||
3-11 | 1 | 3. OG | frei | |||
3-12 | 1 | 3. OG | frei | |||
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass die Aktualisierung unserer Homepage wöchentlich durchgeführt wird. Sollte trotz Reservierungsvereinbarung oder bereits erfolgter Beurkundung Ihre Wohnung noch aufgeführt sein, bitten wir um Verständnis.